Prodej domu v lázeňské zóně, ul. U Kamenných lázní, Teplice Ve výhradním zastoupení majitele Vám představuji nabídku prodeje bytového domu v lázeňské části Teplic Šanov, ulice U Kamenných lázní. Jedná se o objekt určený k celkové rekonstrukci s již zpracovanou projektovou dokumentací na stavební úpravy a platným stavebním povolením, vestavbu výtahu a kompletní řešení technických instalací. Dům má čtyři nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Zastavěná plocha je 201 m and sup2;, celková podlahová plocha přibližně 535 m and sup2; včetně společných prostor. Současný projekt počítá se vznikem 6 bytových jednotek ve 2.4. nadzemním podlaží. V přízemí se nachází nebytový prostor o výměře cca 114 m and sup2;, který lze zachovat nebo přestavět na další bytové jednotky dle zvoleného záměru. Aktuální projekt rozpracovává bytové jednotky 2+kk (39,9 m²) a 3+kk (61,7 m²) ve 2. NP, 2+kk (40,8 m²) a 3+kk (49,4 m²) ve 3. NP a 2+kk (38,2 m²) a 2+kk (44,1 m²) ve 4. NP. Projektová dokumentace řeší nejen dispoziční úpravy, ale i kompletní technické zázemí objektu vytápění, elektroinstalace, vzduchotechniku a zdravotní instalace včetně samostatného měření spotřeby pro jednotlivé jednotky. Technický stav odpovídá nutnosti kompletní rekonstrukce. Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Teplic Šanov, v bezprostřední blízkosti lázeňské zóny, parků (Humboldtovy sady, Lázeňský park) a kompletní občanské vybavenosti. Lokalita dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy ve městě s nadprůměrnou poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení. Dům navazuje na volné prostranství, kde je plánován rozsáhlý developerský záměr proměny Mlýnské ulice, kdy dojde ke vzniku zcela nové městské zóny s moderní bytovou výstavbou, obchodními prostory a službami. Součástí projektu má být také vznik příjemného veřejného prostoru s důrazem na pěší prostupnost, zeleň a estetiku prostředí. Plán počítá s podzemním parkováním, kavárnami a obchody v přízemí bytových domů, čímž oblast při

Деталі нерухомості