rentabilité immédiate ! Situé à Saint-Pol-sur-Mer, à proximité directe des transports, écoles, commerces et services, cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Ce que vous achetez : Immeuble de 2 étages ? sans copropriété, sans contraintes 3 appartements entièrement rénovés de A à Z 2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats 1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée !) 4 compteurs Linky Chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau Les chiffres qui parlent (et qui rassurent) : Rentabilité annuelle : 18 940 euros Prix : 259 990 euros FAI Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2 300 euros Pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève ! En résumé ? Aucun travaux Revenus immédiats Forte demande locative Produit rare sur le secteur Petit bonus (parce qu'on aime être honnête) : Si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress? passez votre chemin. Ici, c'est simple : vous achetez, vous encaissez. Mais attention? ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Un appel, une visite? et peut-être votre prochain investissement sécurisé. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSA

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