Опис
iad France - Benoit Guigain vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage à Aubière avec plusieurs possibilités d'aménagement en rdc. Nichée dans un quartier résidentiel calme d'Aubière, cette spacieuse maison familiale de 140m² habitables sur une parcelle de 593m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Au RDC nous avons l'entrée principale, une chambre de 15m² avec salle d'eau et toilette, une seconde chambre de 11m² et une grande pièces de 22m², avec accès direct à la terrasse du jardin. Cette grande pièce pourrait être aménagé en salon ouvert sur cuisine. Au niveau des surfaces utiles supplémentaires, nous avons une buanderie de 10m² et un grand garage d'environ 30 m2. Le rdc pourrait aussi être aménagé pour accueillir une activité libérale. À l'étage nous trouvons 2 chambres un salon exposé plein sud avec balcon, la cuisine avec un accès à une terrasse de 30 m2 bénéficiant d'une exposition idéale pour l'été, un toilette et une SDB. Au niveau de l'entretien de la maison : Chaudière de 2003 , La toiture est suivie régulièrement , Peinture du crépit et isolation des combles réalisés en 2014 , Volets, clôture et portail extérieure, porte d'entrée, terrasse et store banne posés en 2022. Placée à distance de l'avenue, le lieu est très calme tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, de la voie rapide. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air, des jeux pour les enfants ou des repas en famille. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable à ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. La facture annuelle gaz pour le chauffage et la cuisine fut de 1.875€ (soit 157€/mois). N
