BIARRITZ BIBI BEAURIVAGE TERRASSE SUD DOUBLE STATIONNEMENT AU CALME À seulement 5min à pied de la Côte des Basques, quartier Bibi Beaurivage, appartement 3 pièces de 67 m2 situé au calme, au sein de la résidence Xoriak, une petite copropriété bien entretenue, issue des constructions Mindurry. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse couverte exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, agréable toute l'année. Composée d'une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparés. Le tout en bon état général. À cela s'ajoutent deux stationnements (intérieur et extérieur), un véritable luxe dans le quartier, ainsi qu'une cave. Ici, on oublie la voiture : plage à pied, restaurants, bars et ambiance unique de Bibi à quelques minutes. À savoir Le bien est actuellement loué jusqu'en décembre 2028... il faudra donc savoir patienter un peu avant d'en profiter pleinement. En attendant, tout est en place : locataires agréables, sérieux et respectueux du logement. Le bien génère 9.600 EUR de revenus annuels nets avant impôt, avec une gestion entièrement assurée par notre agence (incluant garantie loyers impayés, assurances PNO, frais de gestion et foncier). Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer un pied-à-terre ou une résidence principale à court/moyen terme, tout en sécurisant un investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Procédure en cours : non Nombre de lots : 30 Quote-part annuelle de charges : 1565EUR Prix de vente : 458000EUR - honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CABINET MAUREL - Julien IUNCKER EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le no 995 397 601

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