Investissez dans un bien rare en coeur de ville grâce à ce viager occupé au profit d'un couple de 80 et 77 ans (droit d'usage et d'habitation). Une opportunité claire et maîtrisée : Paiement unique : 133 634 € HAI Aucune rente mensuelle Valeur vénale : 219 650 € Aucun aléa locatif Le bien : À proximité immédiate des commerces et services, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement T4 de 102 m², situé en étage élevé. Un bien lumineux avec volumes généreux : Hall d'entrée avec rangements Cuisine indépendante aménagée avec espace repas Salon et séjour lumineux 2 chambres Salle d'eau et WC Extérieur : Balcon de 11 m² avec vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis Annexes: Garage fermé de 36 m² (porte motorisée) + cave Les + du bien Appartement rénové et parfaitement entretenu Vue dominante rare sur Cholet Résidence appréciée Emplacement central Bien sans travaux Pourquoi investir ? Vous sécurisez un bien de qualité avec une équation financière simple : un prix fixé dès l'acquisition, sans rente ni gestion locative, pour une visibilité totale sur votre investissement. Idéal pour : investisseurs recherchant sécurité et lisibilité stratégie patrimoniale sans contrainte acquisition long terme en centre-ville Réf. 39VC011 - DPE C - GES C Contact : Viagimmo 54 rue Nationale, 49300 Cholet [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' Copropriété de 666 lots - dont 224 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2225.00 euros.

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