// SOUS PROMESSE DE VENTE // VISITES SUSPENDUES // Dans la ville d'ÉLANCOURT, à proximité de toutes les commodités, Christine et Anne de BLB Immobilier ont le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 3 pièces, idéal pour les amateurs de volumes lumineux et de beaux potentiels à révéler. Situé dans une résidence verdoyante, calme et sécurisée, ce F3 offre une surface généreuse et fonctionnelle qui ne demande qu'à être sublimée selon vos goûts. Dès l'entrée, un grand placard intégré vous accueille et vous mène vers une pièce de vie agréable, baignée de lumière, donnant accès à une loggia exposée Sud/Est de 8,23 m2, véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine séparée, pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, saura séduire les amateurs de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de belles dimensions, une salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie très apprécié pour son côté pratique. Une cave privative complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien. Des TRAVAUX SONT À PRÉVOIR, ils vous permettront de repenser chaque espace à votre image et de créer un lieu de vie unique, alliant confort moderne, charme existant et meilleur DPE (Fenêtres, électricité, sol, peinture). Charges de copropriété mensuelles : 355,75EUR comprenant eaux, chauffage, gardien et entretiens des parties communes et espaces verts. Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitation et de locaux commerciaux : 155 Taxe foncière : 1 570 EUR / an pour l'appartement et 83 EUR / an pour le parking. DPE : E GES : E Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 estimé entre 1 670 EUR et 2 320 EUR par an (abonnement compris). Contactez Christine ou Anne de BLB Immobilier, joignables 7J/7 au 06.99.09.43.49 ou 06.11.32.87.51

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