Опис
Appartement à prix réduit à 1 500 mètres du port. Idéal investisseur. Rez de Jardin / Jardin 50 m² / Moderne, lumineux et bien exposé Age : Femme de 70 ans Bouquet : 50188 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 166250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Vannes séduit par son élégance maritime et son centre-ville vibrant, où chaque rue respire l'art de vivre breton. Ville dynamique et attractive, elle offre un cadre idéal pour investir, entre patrimoine, nature et croissance économique. Superbe appartement de 50 m² en rez-de-jardin avec 50 m² de terrain et un emplacement de parking. Il offre un hall d'entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), et une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé, sans vis-à-vis. Situé idéalement, proche des commerces, du port et des écoles. Idéal pour un premier investissement. Analyse financière : Excellente opportunité d'acquérir un appartement estimé aujourd'hui à 250 000 EUR sur le marché pour un prix réduit de 166 500 EUR Bénéficiez d'un "crédit vendeur" pour le financement : - Capital immédiat de de 50 187 EUR FAI - Mensualité de 680 EUR soit 22 EUR seulement par jour. Investissement comtemplatif : aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation compte tenu de la réserve d'usufruit conservée par le vendeur. Gain patrimonial prévisionnel minimum sur l'horizon d'investissement de 100 000 EUR