Опис
Investissement Horizon à court terme Age : Femme de 86 ans Bouquet : 237388 EUR Rente : 1300 EUR/mois Prix d'achat : 332000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison quasi plain-pied - 4 chambres - 203 m² utiles - Terrain clos et arboré de 800 m² - Dompierre-sur-Mer Dans un secteur calme et recherché de Dompierre-sur-Mer, cette maison quasi plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. Elle développe 203 m² de surface utile, dont 128 m² habitables, complétés par un sous-sol de 77 m², idéal pour atelier, stockage, salle de loisirs ou activité complémentaire. Les 3 vérandas totalisant 40 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin en toute saison. Deux garages indépendants de 30 m² et 32 m² offrent de multiples possibilités : stationnement, bricolage, rangement ou aménagement supplémentaire. La maison dispose de 4 chambres, de belles terrasses et s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 800 m², soigneusement entretenu, garantissant intimité, verdure et sérénité. ? Prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible (2 pièces), Cheminée-insert à pellets, Aspiration centralisée, Forage, Adoucisseur. o Multiples espaces annexes et vérandas lumineuses ? Pourquoi vivre à Dompierre-sur-Mer ? o Un cadre de vie privilégié : une commune résidentielle paisible, verdoyante, avec une vraie atmosphère de village. o Proximité immédiate de La Rochelle : accès rapide aux plages, aux services, aux