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STRASBOURG MEINAU - 5 pièces 120 m2 - 2 balcons - garage et cave Situé rue Prosper Mérimée à la Meinau, au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec son parc privé, à proximité du tram et de tous les commerces du quartier, ce spacieux 5 pièces de 120 m2 avec 2 balcons se compose de : *** RAVALEMENT ET ISOLATION DE LA FACADE VOTÉS ET PAYÉS *** 1 salon/salle à manger de 32 m2 en double exposition 1 cuisine équipée avec balcon 4 chambres à coucher dont 2 avec balcon 1 salle de bain avec baignoire et espace buanderie 1 salle d'eau avec douche 2 WC indépendants Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges Garage box fermé dans la cour Cave en sous-sol Prévoir rénovation de l'appartement Fibre optique dans l'immeuble DPE D Charges mensuelles : 414 € tout-inclus (avant isolation façade extérieure) Taxe foncière 2025 : 1791 € Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC charge acquéreur : 14 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
