En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente une maison de ville de 130 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en plein coeur du centre-ville de La Valette-du-Var, au calme, avec une terrasse tropézienne offrant une vue sur les toits et le Coudon. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : une vaste suite parentale climatisée, avec grande salle d'eau et toilettes d'environ 32 m² Au 1er étage : une pièce de vie chaleureuse de 42 m² climatisée avec cuisine entièrement équipée, cheminée et parquet. Au 2ème étage : deux chambres climatisées avec armoires, une grande salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendants. Au dernier étage : une chambre mansardée et climatisée de 12m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 20 m², aménagée avec un coin cuisine d'été (point d'eau, évier, emplacement réfrigérateur et plancha). Les + : - Centre-ville à pied - Proximité immédiate des commodités - Environnement calme - Deux pkgs souterrains gratuits à proximité immédiate (50 m et 200 m) - Excellente performance énergétique : classée B Entièrement climatisée Une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Cette maison de charme n'attend plus que vous! Prix de vente : 325 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. Une visite s'impose! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à [email protected]. DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 480 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

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