Situé à La Seyne-sur-Mer, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport en R+2 se compose de 6 appartements entièrement loués, offrant un rendement immédiat. Composition détaillée : • T4 : loué 680 € (dont 395 € de CAF) • T3 : loué 570 € • T2 : loué 480 € (dont 183 € de CAF) • T2 : loué 316 € (dont 281 € de CAF) • T2 : loué 480 € (dont 21 € de CAF) • T2 : loué 480 € (dont 395 € de CAF) ⸻ Données financières : • Revenus locatifs mensuels : 3 006 € • Revenus locatifs annuels : 36 072 € • Rentabilité brute : 7,8 % ⸻ Caractéristiques : • Immeuble en bon état général • Façade en excellent état • Toiture en bon état • Double vitrage • Volets électriques • Climatisation réversible • DPE : C sur l’ensemble des logements ⸻ Les + investisseurs : • Immeuble entièrement loué • Aucun impayé • Locataires en place (profils stables) • Revenus sécurisés • Produit clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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