iad France - Boris Cigale vous propose: Appartement T3 avec garage et jardin privatif - Le Chambon-Feugerolles Situé sur la commune du Le Chambon-Feugerolles, cet appartement T3 de 64m2 représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un petit balcon situé à l'entrée vient compléter l'ensemble. L'appartement est traversant EST-OUEST, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il bénéficie du double vitrage, et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des consommations. Petite copropriété avec des charges très faibles. En complément, vous disposerez d'un garage, d'un jardin privatif au sein de la copropriété ainsi que d'un abri attenant au jardin, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le bien est actuellement loué 530 euros par mois, ce qui en fait un investissement intéressant et immédiatement rentable. Taxe foncière de 623 euros. Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, rentabilité et annexes recherchées. A découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.83€ par mois (soit 202 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire

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