Venez Découvrir cet appartement T2 de 47 m², au coeur du quartier Saint-Jean, à deux pas des commodités et des transports. Au 5e étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement vous accueille par une entrée, desservant : Une pièce de vie lumineuse exposé sud, ouvrant sur un balcon de 6m², une chambre calme avec grand placard orienté sud, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Une cave privative vient en complément de cet appartement. Vous apprécierez : - Sa luminosité optimale grâce à ces grandes fenêtres - Son balcon orienté sud avec vue dégagée - La climatisation réversible Les honoraires sont à la charge du vendeur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025. Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 € et 981 € par an. Consommation énergie finale : 3666 kWh. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 43 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 351.00 euros. Isabelle OTTAVI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530834159 - TOULON.

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