Au coeur du Haut de Cagnes, à deux pas du Château, charmante maison de village mêlant authenticité et confort moderne. Cuisine équipée, séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres, salle d'eau avec WC et trois balcons. Atout rare : studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour location ou invités. Cave et parcelle annexe avec abri de jardin et espace extérieur complètent ce bien. Prix : 480 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D et GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 520 euros et 2 056 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronald LUTCHMADU, au 07 51 04 11 80 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronald LUTCHMADU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

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