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** EXCLUSIVITÉ – VENTE – STRASBOURG ** A Strasbourg, Rue de la Canardière, saisissez l’opportunité d’acquérir ce très grand F2 de 75.41 m² carrez – situé au 8ème étage (avec ascenseur - dernier étage) d’une copropriété saine et calme ... avec une vue à couper le souffler !! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de D (GES en D). * ISOLATION: Intérieure des murs. * FENÊTRES: PVC – Double vitrage à isolation renforcée (2016). * VOLETS: PVC - Roulants. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: GAZ, Chaudière collective. * ÉMETTEURS: Radiateurs (2016). * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage. * TAXE FONCIÈRE 2025: 1.179 €/année. * CHARGES CO-PRO: 238 €/mensuel. En franchissant la porte de cet appartement, ce dernier est disposé ainsi: – un entrée dégagée de 11.42 m². - un spacieux salon/séjour de 29.51 m² avec accès sur le sublime balcon ! – une cuisine équipée de 10.68 m². - une salle de bains fonctionnelle. – des WC séparés. - une lumineuse chambre de 17.72 m². Ce F2 est vendu avec une cave privative. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une réelle opportunité d’acquérir votre future résidence principale avec un bien unique - se différenciant de part sa vue spectaculaire sur Strasbourg ! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: [email protected]
