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iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose: DISPONIBLE 7J/7 POUR LES VISITES - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Superbe Maison Familiale à Champs-sur-Marne avec Vaste Jardin et piscine chauffée Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Champs-sur-Marne, offrant un espace de vie de 207 m² sur un terrain de 450 m². Idéalement réparti sur deux étages, cet havre de paix saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux, avec de belles ouvertures orientées au sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau se compose actuellement d'une chambre, d'un bureau, salle d'eau, d'une WC séparé, d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le salon, offrant ainsi une belle convivialité pour les moments en famille ou avec vos proches Au deuxième étage, l'espace nuit vous accueille avec la possibilité d'aménager confortablement trois chambres spacieuses, une salle de bain avec WC. Au rez de chaussée, un sous sol total composé actuellement d'une garage avec porte électrique changé récemment, d'un grand espace de stockage laissant libre court à vos envies, un espace buanderie/ cuisine, d'une grande chambre faisant office de salle cinéma actuellement Le jardin qui entoure la propriété est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis. Aménageable selon vos préférences, il se compose d'une belle terrasse, d'une PISCINE CHAUFFEE, et d'un espace jardin vous permettant toute création en harmonie avec votre mode de vie. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'envisager votre installation sereinement, sans travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible de Champs-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités et des écoles. Les transports en commun sont également accessibles rapidement pour f