Belle opportunité d'investissement! Age : Femme de 74 ans Bouquet : 64191 EUR Rente : 106 EUR/mois Prix d'achat : 68521 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : CORBEIL-ESSONNES (91) ! Vente en NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'une femme de 75 ans. Dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la Seine, découvrez ce bel appartement de 3/4 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Le bien se compose d'un séjour lumineux sans vis à vis prolongé par une loggia fermée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol et un garage privatif complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Proche des commerces, écoles, bus, et à quelques minutes du RER D et des axes routiers (A6, N104), ce bien offre un excellent compromis entre ville, nature et accessibilité. Analyse financière : Belle opportunité d'investissement sur le secteur ! Vente en viager occupé au profit d'une dame de 75 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie - Bouquet de 64 191 EUR (FAI) - Rente : 106 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée. Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de 30 %. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.

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