Appartement à rénover de 43 m² Idéal investissement locatif Secteur Saint-Serge Situé dans le secteur recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement d'environ 43 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendantes pour chaque lot. Les propriétaires prennent en charge les travaux liés à la division, notamment : la déclaration préalable de division, la pose des cloisons, l'aménagement des extérieurs, la création des compteurs individuels, les arrivées d'eau... Chaque appartement bénéficiera de : un extérieur privatif, une place de parking privative, un garage à vélos. Le secteur offre une forte demande locative, faisant de ce bien un investissement à fort potentiel de rentabilité. Possibilité d'acquérir plusieurs lots pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser une opération d'investissement plus importante. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 DPE : D/B honoraire charge acquéreur : 95500€ TTC net vendeur 87500€ Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (9.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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