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Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, découvrez cet appartement familial de 95 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement offre une base saine et fonctionnelle : - séjour lumineux exposé sud - 3 chambres confortables - cuisine aménagée - salle de bains + WC séparés - espace buanderie avec possibilité de créer une seconde salle d'eau Véritable valeur ajoutée : combles aménageables permettant de créer environ 30 m² habitables supplémentaires (plus de 100 m² au total). A noter : le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Un espace rare dans le secteur, idéal pour un potager, des moments en extérieur ou un espace de jeux, en complément de l'appartement. Emplacement recherché : écoles, commerces, bois et transports (T6, bus) à proximité immédiate. Deux caves complètent ce bien. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à son image. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement. PRIX DE VENTE: 520 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE
