centre ville, diagnostic énergétique en C, garage, ravalement de façade réalisé en 2025 Age : Femme de 79 ans Bouquet : 77200 EUR Rente : 1042 EUR/mois Prix d'achat : 196860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Investissez à Pau, ville d'exception entre montagne et océan ! À seulement deux heures de Bordeaux et Toulouse, découvrez Pau, une ville à taille humaine au pied des Pyrénées et à proximité des plages de l'Atlantique. La cité d'Henri IV combine le charme d'une grande ville sans ses inconvénients : un cadre de vie sécurisé, un marché immobilier accessible et un excellent système éducatif. Dynamique, cosmopolite et universitaire, Pau attire autant les jeunes actifs que les entrepreneurs en quête d'innovation. Un appartement haussmannien de prestige en centre-ville Situé au coeur de Pau, cet élégant appartement traversant de 146 m², niché dans un immeuble haussmannien dont le ravalement de façade vient d'être réalisé, conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Accessible par un ascenseur privatif, il se compose de : oUn vaste séjour lumineux de 57 m² ouvrant sur un balcon, offrant un espace de vie raffiné et convivial. oUne salle à manger, pouvant être transformée en troisième chambre selon vos besoins. oUne cuisine équipée avec coin dinatoire, alliant praticité et élégance. oDeux belles chambres offrant calme et confort. oUne salle d'eau moderne et une buanderie bien agencée. oUne cave et un garage, des atouts rares en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'

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