HOTEL PARTICULIER Signature Art Déco : l’élégance de 1929 aux portes de Paris Rare et prestigieuse, cette demeure de 1929 s’impose comme une pièce d’exception à Montrouge (Métro L4/L13 à 10 min). Sur 295,68 m² (Carrez), elle incarne le raffinement des années 30 avec des volumes magistraux et un potentiel unique. Réception & Lumière : Un hall majestueux dessert un salon de 40 m² avec cheminée, ouvert par de vastes baies sur un jardin privé de 200 m² exposé Ouest. La lumière traversante et la belle hauteur sous plafond magnifient l'espace. Cuisine de 15 m² et salle à manger formelle complètent ce niveau. Espace Privé : Le 1er étage offre 4 grandes chambres (12 à 20 m²) dont une suite. Le 2nd étage est aménagé en appartement indépendant (salon, cuisine, 3 chambres), idéal pour invités ou profession libérale. Prestations : Parcelle de 410 m², sous-sol total de 100 m² (atelier, buanderie), garage double fermé. La surface totale est de 368m². Toiture et isolation de 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS, Tél. : 06 01 04 87 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318

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