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Appartement Rénové - Quartier Gauthière Cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans le quartier des Gravanches, a été entièrement rénové. Il est idéalement placé à proximité d'IKEA, de l'autoroute, et des transports en commun (tram), ce qui en fait un lieu pratique pour les déplacements. Points clés : Proximité des écoles : École maternelle, élémentaire Charles Perrault, et collège Gérard Philippe, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. Agencement : 2 chambres + un bureau, qui peut éventuellement servir de 3ème chambre si nécessaire. Prestations : Fenêtres en PVC pour une bonne isolation, salle d'eau refaite à neuf il dispose également d'un garage et d'une cave Renovated Apartment - Gauthière District This ground-floor apartment, located in the Gravanches neighborhood, has been fully renovated. It is ideally situated near IKEA, the highway, and public transportation (tram), making it a convenient location for commuting. Key Features: Proximity to Schools: Close to a nursery school, Charles Perrault elementary school, and Gérard Philippe middle school—ideal for families with children. Layout: 2 bedrooms + an office, which can potentially serve as a 3rd bedroom if needed. Features: PVC windows for excellent insulation, a brand-new shower room. Extras: Includes a garage and a cellar. Nombre de lots de la Copropriété : 120 Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr