Опис
Situé au cœur de Vanves, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc Pic, découvrez ce bel appartement de 67 m², au 2ᵉ étage sur 3 d'une copropriété des années 1965 avec jardin intérieur. Cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour agréable ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale), de deux grandes chambres au calme absolu donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une salle de bains pouvant être repensée et agrandie et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement : - Le calme des chambres sur jardin - La belle luminosité tout au long de la journée - Les nombreux rangements existants - Le fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image - La proximité de Paris par le Transilien (gare de Vanves-Malakoff) à 8 minutes à pied et les nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble. Un parking et une cave complètent ce bien. Cette annonce référence 330384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 3 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
