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Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue rue de Bâle à Strasbourg, en plein quartier dynamique du NEUDORF. Ce fonds de commerce de 34 m², composé de 2 pièces, est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété récente. Aucun accès depuis les communs de la copropriété n'est nécessaire : vous avez un accès privatif et exclusif sur votre local. Commerces autorisés : + Laverie + Épicerie fine + Soins et beauté + .... Points forts de l'établissement : } Loyer : un de ces points forts, seulement 550€ HC/mois } Chauffage : électrique individuel } Attestation d'accessibilité aux normes PMR } Raccorder à la fibre } Vitrine : 5m25 linéaire } Tout commerce autorisé SAUF métier de bouche Composition du local (voir le plan 2D en photo) : ° Pièce principale de 28 m² amovible selon vos besoins ° Coin rangement de 2 m² ° WC avec buanderie et lave-linge d'environ 3 m² Travaux réalisés récemment : + 2025 : Mise aux normes électrique + 2024 : Canalisation de la copropriété refaite à neuf + 2022 : Local entièrement rénové Ci-dessous la visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=11PeKYm2egr (Enlever simplement les espaces avec le 'com') Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr