AFFAIRE A SAISIR !!! Demeure en pierres et pisé, entièrement rénovée, Poutres apparentes, ambiance chaleureuse, RDC : Vaste et lumineux double séjour (50m²), accès terrasse couverte, cuisine, salle d'eau, WC, garage (30 m²), 1er étage : 3 chambres avec vue, salle d'eau, WC, nombreux rangements, 2ème étage : 3 chambres avec nombreux placards Extérieurs : Terrain arboré clos de 2 600 m², constructible (possibilité de détacher une parcelle) avec accès indépendant, 2 abris de jardin, cave, puits relié à la maison, terrain de pétanque Équipements : Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Double vitrage, Vendue meublée Points Forts : Maison chaleureuse et spacieuse (6 chambres), Belle vue imprenable, orientation Sud/Ouest, Idéal pour projet de chambres d'hôtes, Commune dynamique : école primaire, ramassage scolaire, associations. A voir rapidement ! Visite rapide possible 6/7 jours, demandez Roland Brunat, votre spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 29/06/2023. DPE : E, GES : B, montant estimé des dépenses annuelles totales d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4260€ (abonnements compris) années de référence 2021/2023, le bien est n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635 ...REF/ 6900157 .....PRIX 290 000 € Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3125.00 et 4229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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