Investissez sur un bien avec vue mer à CANNES Age : Homme de 83 ans Bouquet : 160900 EUR Rente : 1551 EUR/mois Prix d'achat : 279336 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Habiter à Cannes, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre mer Méditerranée et collines ensoleillées. La ville est mondialement connue pour le Festival de Cannes, ce qui lui donne une image prestigieuse et dynamique. Le marché immobilier y est élevé, avec une forte demande pour les biens avec vue mer ou proches de la Croisette. Au quotidien, on bénéficie d'un climat doux, d'infrastructures de qualité et d'une vie culturelle riche. En revanche, la fréquentation touristique importante peut rendre certains quartiers très animés, surtout en saison. Niché à l'avant dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée, ce superbe 3 pièces transformé en un vaste 2 pièces offre un panorama d'exception sur la mer et les îles de Lérins. Le séjour et l'ancienne chambre, devenue une élégante salle à manger, s'ouvrent sur une immense terrasse dominant la baie de Cannes. Une cuisine avec véranda, une chambre avec dressing et une salle de bain mixte complètent ce bien rare. Ce cadre de vie privilégié, alliant confort et vue spectaculaire, dispose également d'un parking et d'une cave. Analyse financière : CANNES : L'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ULTIME EN VIAGER OCCUPÉ DÉCOTE IMMÉDIATE : PAYEZ 3491 EUR / m² AU LIEU DE 5 150 EUR ! Ne subissez plus le marché, maîtrisez-le. Nous vous proposons une opportunité rare au dernier étage

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