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EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER C'est un bien rare que vous propose aujourd'hui notre agence ! Situé à Bourg-en-Bresse, dans un environnement calme et recherché, à seulement 300 mètres du centre-ville, 700 mètres de la gare et à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et qualité de vie. Il est situé au sein d'un immeuble calme, dans un environnement agréable. Le stationnement est particulièrement appréciable en ville grâce aux nombreuses places disponibles au pied de la résidence, mais surtout à la présence d'un garage fermé, un véritable atout pour se garer facilement et en toute sécurité au quotidien. En entrant dans l'appartement, vous accédez à un bien de 84 m² offrant de beaux volumes. Très rapidement, votre regard est attiré par une spacieuse pièce de vie de 31 m², très lumineuse grâce à son exposition plein Sud et ses grandes ouvertures. Dans le prolongement, vous découvrez une cuisine indépendante de 12 m², lumineuse, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Ces deux pièces donnent accès à un balcon filant de 10 m² évoluant sur toute la longueur du salon et de la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir central dessert les différentes pièces : d'un côté la cuisine et le salon, et de l'autre l'espace nuit composé de deux chambres de 12 m² et 12,5 m², offrant de belles surfaces et un agencement confortable. Vous trouverez également une salle de bain et des WC indépendants, offrant une base intéressante à réaménager et moderniser selon vos goûts. Côté technique, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets en bois et électriques, d'un interphone, et d'un chauffage collectif au gaz de ville. Il s'inscrit dans une copropriété de 61 lots dont 21 lots d'habitations. Les charges trimestriels 2100s'élèvent à 714,57 € Aucune procédure en cours et aucuns gros travaux ne sont prévus. Le bien est à remettre au g
