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Je vous propose en exclusivité, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport pour investisseurs ou marchands de biens. Il se compose de 3 appartements : 1 Type 2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation, 2 Types 3 à améliorer sur le plan thermique, déjà exploitables avec travaux d'optimisation. L'ensemble bénéficie de nombreux atouts : Jardin clos et privatif, agréable et recherché, Puits, idéal pour l'arrosage ou un usage complémentaire, Garage, 3 petites dépendances, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements : Chauffage gaz de ville et électrique, Menuiseries double vitrage, DPE : E. Ce bien offre un fort potentiel locatif après travaux, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DUFRESNE OLIVIER - - NoRSAC: 749 814 695 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURGES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -