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Exclusivité CABINET BEDIN - Splendide Chartreuse en pierre -GRADIGNAN. Rare à la vente à Gradignan, cette authentique chartreuse en pierre se distingue par son architecture de caractère et son implantation sur un parc exceptionnel . Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien à la proximité immédiate de Bordeaux et des commodités. La maison développe environ 220 m² habitables répartis en 8 pièces aux volumes généreux. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de rénovation haut de gamme. Les chambres offrent calme et confort, tandis que la distribution permet d’envisager différentes configurations selon les besoins : réception, télétravail ou espace indépendant. Le parc arboré constitue un atout majeur et rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il se prête parfaitement à la création d’espaces de détente, de loisirs ou d’aménagements paysagers. Un garage, des stationnements extérieurs complètent ce bien d’exception. Cette chartreuse représente une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère sur l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5500 Euros/an (année de référence 2023)