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À vendre Propriété d'exception à La Couronne (Martigues), à deux pas de la mer Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose à la vente cette propriété de haut standing, idéalement située à La Couronne, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages. Implantée sur un vaste terrain de 6 500 m², cette élégante villa de plain-pied développe une surface habitable d'environ 240 m² et offre des volumes rares sur le secteur. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante (ou ouverte selon configuration), 4 belles chambres De nombreux rangements. La maison bénéficie également d'un toit-terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies (solarium, espace détente, réception). Un extérieur exceptionnel La propriété dispose d'une belle piscine en dur, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et privilégié. Le vaste jardin, plat et arboré, offre de multiples possibilités d'aménagement : pool-house, cuisine d'été, espaces détente, réception ou loisirs. Un potentiel foncier rare et stratégique Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible et divisible, permettant : Un détachement de parcelles, La création d'un ou plusieurs nouveaux lots à bâtir, Un projet de promotion ou de valorisation patrimoniale à forte rentabilité. Aucune condition suspensive de division ou permis de construire sera accepté vendu en l'état avec projet déjà travaillé, possibilité de faire un point ensemble. Une opportunité unique pour : Un particulier souhaitant une grande propriété avec réserve foncière, Un investisseur ou promoteur à la recherche d'un fort potentiel de développement dans un secteur très recherché du littoral martégal. Les + du bien Secteur prisé de La Couronne, À deux pas de la mer, Villa de 240 m² de plain-pied, Toit-
