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NANCY - RARE : Superbe DUPLEX 109 M² - 4 Chambres -Quartier recherché Proche Gare et Centre-ville Encore une nouveauté LAFORET Poincaré ! Un coup de coeur rare : un duplex de caractère, alliant charme ancien et modernité, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir ! Un cadre unique Superbe duplex de 109 m² (98 m² loi Carrez) situé dans un immeuble de caractère du début du siècle, au 2ème et 3ème étage (dernier étage) avec toiture isolée. À seulement 2 pas de la gare et du centre-ville, dans un quartier prisé et calme. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds et son parquet en chêne massif. Prestations haut de gamme Entièrement rénové par un décorateur avec un bon goût : prêt à poser vos valises ? : aucun travaux à prévoir ! Cuisine totalement équipée et ouverte sur un vaste espace jour lumineux. 4 chambres spacieuses, chacune équipée d'un bureau intégré : idéal pour une famille ou un projet de collocation (l'appartement était meublé et aménagé auparavant pour une collocation). Mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire au besoin. 2 salles d'eau entièrement équipées et 2 WC pour un confort optimal. Confort et sérénité Chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs à robinets thermostatiques pour une gestion optimale de la température. Fenêtres en double vitrage bois à isolation renforcée pour un confort acoustique et thermique. DPE très performant : C : un atout pour votre budget énergie ! Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Pour une famille : des espaces bien distribués, des chambres avec bureau, et un quartier idéal pour les enfants. Pour une collocation : déjà meublé et conçu pour une vie partagée, avec des espaces privatifs et communs optimisés. Pour un investisseur : un bien rare, dans un secteur très demandé, avec un potentiel locatif élevé. Localisation