À Trignac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 407 m². La situation est idéale : à 2 minutes de la quatre voies, 5 minutes des commerces et 15 minutes des plages. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie d’environ 70 m², comprenant une grande pièce salon-séjour, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l’extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier en acier au design contemporain, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec dressings, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, idéale en toutes saisons, d’un jardin arboré et d’un abri de jardin. Aucun travaux, jardin clos, parking, portail électrique et bonne exposition. Une maison clé en main, alliant caractère et modernité, dans un cadre paisible à proximité immédiate de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

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