Situé au coeur d'un quartier central de Hyères, prisé et récemment réhabilité, cet immeuble de rapport de style Belle Époque, répertorié comme édifice remarquable, a été édifié en 1911 par un architecte de renom. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que de cinq appartements du type T3 au T4, avec la possibilité d'aménager un sixième logement. L'ensemble bénéficie également de caves et d'un agréable jardin d'agrément à l'arrière. Parfaitement entretenu, l'immeuble a récemment fait l'objet de travaux de réfection de la cage d'escalier ; la toiture est régulièrement suivie et maintenue en bon état. La rentabilité locative actuelle est saine et régulière et présente un réel potentiel d'amélioration, notamment grâce à la création envisageable d'un appartement supplémentaire. Au-delà de cet aspect financier, le bâtiment se distingue par son intérêt architectural majeur et constitue une opportunité d'investissement patrimonial alliant charme, stabilité et perspectives d'évolution.

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