iad France - Camille NOUGUIER vous propose: AVIGNON – T3 LUMINEUX DE 81 M² AVEC GARAGE, CAVE ET VUE DÉGAGÉE Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec une belle vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux ! Situé à Avignon, dans le secteur Saint-Ruf, à proximité des commerces, des commodités et du tramway, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée de seulement 18 logements. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition nord-sud. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permet de profiter d'une jolie vue dégagée. Les atouts de cet appartement : - 4ᵉ et dernier étage, sans voisin au-dessus - Appartement traversant nord-sud - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Menuiseries PVC double vitrage - Électricité revue - Garage privatif et cave - Résidence fermée - Vue dégagée Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles s

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