Опис
Magnifique havre de paix en plein centre d'Annemasse, au pied du Tram ! Achat serein, en paiement comptant, sans rente. Age : Femme de 86 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 700000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 700000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison disposant d'un sous-sol complet de plus de 80 m² et en annexes 2 garages et 2 abris voitures. La maison construite dans les années 50 est aménagée sur 2 niveaux d'habitations : Le RDC accède directement au terrain en triple exposition Est-Sud-Ouest, sans aucun vis à vis, une grande terrasse abritée au Sud, un terrain plat et magnifiquement arboré et aménagé (tonnelle, jeux de pétanques, serre, jardin potager. C'est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs. Maison aux beaux volumes, familiale car elle dispose de 5 chambres dont une magnifique suite parentale de plain-pied, vous serez séduit par tout le potentiel qu'elle propose, car compte tenu du secteur, des règles d'urbanismes et de la surface du terrain, un agrandissement est encore possible. Chauffage individuel au gaz, la chaudière est récente, un adoucisseur d'eau est en place, la toiture a été vérifiée et isolée il y a peu. Analyse financière : Ici nous vous proposons d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation de - 37.4 %. Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'Habitation, maison occupée par un homme de 81 ans et une femme de 85 ans. D'une valeur initiale sur le marché clas