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SE VENDE DISCOTECA DE 800 m2 EN EL SUR DE TENERIFE Activo de ocio nocturno totalmente equipado – Licencia vigente – Ubicación estratégica en zona turística prime – Alta rentabilidad en explotación directa o como activo a alquilar. Se comercializa una discoteca de 800 m2 ubicada en uno de los enclaves turísticos más consolidados del sur de Tenerife, en un área que concentra algunos de los mayores flujos turísticos de Europa. La ubicación, infraestructura y licencia activa convierten este activo en una oportunidad excepcional tanto para operar directamente la actividad como para inversores que busquen rendimiento inmobiliario estable. Ubicación privilegiada • A solo 100 metros del océano. • Situada sobre el antiguo complejo del Hotel La Niña, zona de tránsito constante. • En pleno eje turístico Adeje–Arona, con la mayor densidad hotelera del archipiélago. • Situada al lado de un parking con 400 plazas, lo que incrementa notablemente la accesibilidad y la atracción de público. Situación urbanística y administrativa • Licencia de actividad vigente, lista para activar sin demoras. • Documentación correcta y al día, permitiendo reapertura inmediata. Características del local • 800 m2 construidos, TOTALMENTE EQUIPADOS para uso como discoteca. • Incluye: o Sistema de sonido profesional. o Iluminación y efectos para espectáculos. o Escenario operativo. o Barras completamente equipadas. o Zonas VIP acondicionadas. • No requiere obras relevantes, lo que reduce gastos previos a la explotación y permite iniciar actividad inmediatamente. Rentabilidad y oportunidad financiera Este activo es idóneo tanto para operadores como para inversores debido a su potencial de rendimiento: • Rentabilidad estimada poniendo en alquiler las instalaciones: o En escenarios conservadores: 11% anual. o En escenarios habituales según actividad y ocupación: hasta 21% anual. (8.000€ mensuales hasta 14.000€ mensuales) • Valor de mercado del alquiler en la zona (San Eugenio Bajo): o En torno a 18 €/m2, si
