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Dans secteur prisé : Carrières Bacquin / Victor Hugo Au calme, dans une copropriété fermée, venez découvrir cet appartement T4 de 77,46 m2 situé en rez de chaussée surélevé, sans aucun vis à vis. L'appartement est composé de la façon suivante : une belle pièce de vie lumineuse avec balcon de 5 m2 et vue sur le jardin, une grande cuisine (possibilté d'ouvrir sur la pièce principale), deux chambres avec rangements, un bureau de plus de 8 m2 (ou 3ème chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Ce bien est à rénover avec un fort potentiel et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 144900EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Anton, conseiller en immobilier, immatriculé au registre du commerce RSAC 821 087 830 - La Boutique de l'Immo Informations complémentaires : Charges prévisionnelles de copropriété : 118EUR / mois (chauffage indivuel gaz) Date de réalisation des diagnostics : 23/02/2026 DPE : F (323kWh/m3/an) - GES : F (71 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310EUR et 3160EUR par an (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots à usage d'habitation : 36 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -