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PROPRIETE UNIQUE EN SON GENRE EN EXCLUSIVITE Sur les hauteurs de Périgueux su la commune de Coulounieix-Chamiers idéal pour Investisseur ! Nous vous présentons aujourd'hui, dans un environnement calme, une très belle propriété de 4 bâtiments (1 périgourdine sur sous-sol avec véranda de 200 m², une maison avec 3 gîtes de 90 m² chacun, une seconde maison avec 1 gîte de 90 m², 2 studios, un garage, et un bâtiment professionnel pouvant recevoir une chambre d'hôte et 2 studios) et diverses terrasses. L'ensemble représente une surface habitable de 695 m², sur un parc arboré de 5 090 m² entièrement clos, où vit un incroyable olivier millénaire. Sur ce parc, vous trouverez également, 2 piscines, 2 poolhouses, une salle de jeux, une cuisine et un salon d'été autour de la piscine permettant d'organiser de très belles soirées. Le chiffre d'affaires de cet ensemble est actuellement de plus de 100 K€/an (uniquement sur 3 gîtes et 2 studios sachant qu'un gîte supplémentaire est disponible sans travaux et 2 chambres d'hôtes ). Ce chiffre d'affaires peut être doublé voire triplé. De plus, cette propriété est proche d'un site commercial et de sites touristiques, d'un pôle d'activité institutionnel et d'une entrée/sortie d'autoroute (Bordeaux/ Brive) et de la nouvelle clinique. Particuliers, vous souhaitez changer de vie et devenir un chef d'entreprise, cette affaire est pour vous et vous pourrez lier activité et plaisir dans ce cadre magnifique. A voir rapidement, nous contacter dès que possible pour visiter ce bien rare. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2440.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GAUTIER EI, agent commercial (RSAC 353482110)
