Опис
Seulement 1442 EUR/m² aux portes de Nantes ! Investissez dans cette charmante maison de ville à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et maximisez votre rendement dès aujourd'hui. Age : Femme de 89 ans Bouquet : 111375 EUR Rente : 812 EUR/mois Prix d'achat : 158625 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme. Vous serez séduit par sa façade charmante et authentique. Au rez de chaussé, une pièce de vie parfaitement desservie s'ouvre sur un salon attenant accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Le véritable point fort du rez-de-chaussée : Un espace séjour/véranda très lumineux, véritable puits de lumière, qui s'ouvre directement sur une grande cour privative, idéale pour les beaux jours. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose deux très grandes chambres confortables et spacieuses. Sans oublier une place de parking. Analyse financière : 100 % sérénité et une décote immédiate sur le prix ! Devenez propriétaire de cette maison de ville pour un prix global imbattable de 158 625 EUR en viager occupé. Vous achetez un bien clé en main avec une décote importante par rapport à sa valeur réelle sur le marché. Capital immédiat (Bouquet) : 111 375 EUR FAI Rente viagère : 812 EUR / mois Le combo parfait : un vendeur qui prend soin de sa maison, aucun budget travaux et aucun souci de gestion locative.