VENTE d'un immeuble (128.71 m²) avec garage à Château-Thierry - À VENDRE : Local commercial avec habitation à Château-Thierry. Ce bien d'une superficie totale de 128.71 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux, à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique de 23,74 m², équipée de chambres froides et d'un laboratoire, ainsi qu'un garage de 22,59 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, l'immeuble comprend plusieurs chambres, une cuisine, une pièce de vie spacieuse, un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier de 29,71 m², offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'immeuble est également doté d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, l'immeuble est situé à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un emplacement stratégique et des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel à Château-Thierry. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateau-thierry-02400/615 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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