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EXCLUSIVITÉ SERGIC - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ A vendre : appartement T1 vendu loué avec parking et cave Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement T1 constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et immédiatement productif de revenus. Le logement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie agréable prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Atout majeur : locataire sérieux en place depuis 14 ans, garantissant une occupation stable. Loyer mensuel : 487 euros hors charges Provision sur charges : 70 euros / mois Chauffage individuel gaz Copropriété de 217 lots dont 67 appartements. Charges annuelles de 1300 euros comprenant l'eau, l'entretien des communs, des espaces verts et des chaudières et le syndic. Une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine immobilier avec revenus locatifs immédiats. Pour une visite n'hésitez pas à contacter : Nadia GAUFRETEAU au 0660182777 ou [email protected] Copropriété de 217 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr