CENTRE VILLE EN BORDURE D'UN AXE PASSANT INSTALLEZ VOUS POUR LE PRIX DE L'IMMEUBLE qui est quasiment prêt à fonctionner en bar restaurant... Les locaux comprennent: Au rez de chaussée, - une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel, - une grande salle à manger de 39m² ouverte sur large trottoir, plus arrière salle de 9m², - une cuisine toute équipée de 9m² - un jardin terrasse aménagé de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar - Sanitaire , locaux de rangement et vaste cave de 25m² en dessous . Au premier étage: - pouvant constituer des compléments de locaux , ou pouvant servir de logement - 3 pièces de 23m², 20m² et 12m², - une kitchenette de 4m², - une salle de bains de 15m² Au second étage: - 2 mansardes aménageables de 25m² et de 21m² L'ensemble est en bon état sauf les combles. Le Chauffage central au gaz est opérationnel. Plusieurs parkings publics gratuits à proximité. De nombreux commerces à proximité. A 5 minutes des promenades de bords de Loire de la maison des sports de la maison de la culture et des zones piétonnes

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