Votre agence CENTURY 21 Identité Immobilier à Brignais vous propose en exclusivité cette villa rare de 95 m², idéalement située à deux pas du centre-ville de Brignais, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous trouverez à seulement quelques minutes à pied de la maison, l'arrêt TCL C10 "BRIGNAIS CENTRE", et à moins d'un kilomètre la gare de Brignais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1000 m², cette maison se compose, à l'étage, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine semi-ouverte (pouvant être ouverte sur la pièce à vivre), de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de WC indépendants. Le rez-de-chaussée, en sous-sol complet, propose quant à lui de généreux espaces de rangement et de stationnement. Vous aurez la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété ; un dans le garage fermé ainsi que deux autres devant la maison. Pour compléter ce bien, une annexe indépendante d'environ 25 m² vous offre un séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Cette villa est un véritable coup de cœur : elle offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Ses beaux volumes, son potentiel d'aménagement et son calme en font une opportunité rare dans le secteur. Alors contactez-nous pour la visiter ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5260.0 € et 7170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gabrielle PERALTA EI, agent commercial (RSAC 991675398)

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