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Pierre BORIE vous propose à CHÂTEAUROUX Maison de ville rénovée 127 m² , 4 chambres, Jardin, Garage Située à Châteauroux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités (entre centre ville et cap sud), découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 127 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante Cuisine ouverte aménagée et équipée WC indépendant Espace annexe avec point d'eau et douche (cellier / buanderie possible) A l'étage : 3 chambres lumineuses Salle de bains avec double vasque WC indépendant Pièce palière : bureau ou chambre supplémentaire Combles aménagés : Espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux Extérieurs : Terrasse agréable Jardinet à l'arrière Garage avec accès indépendant Côté confort : Chaudière gaz de ville à condensation neuve (De Dietrich) Pompe à chaleur + climatisation (étages) Double vitrage + volets roulants électriques Maison bien entretenue et fonctionnelle DPE : C (111 kWh/m²/an) GES : C (19 kg Co2/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : environ 1 440 euros à 1 960 euros / an Installation gaz sans anomalie Installation électrique sans anomalie Informations financières Prix : 179 700 euros HAI Prix hors honoraires : 168 000 euros Honoraires : 11 700 euros TTC à charge acquéreur Taxe foncière : environ 2 068 euros Pourquoi cette maison est différente des autres ? Maison déjà rénovée : pas de gros travaux 4 vraies chambres + espace bureau Système de chauffage performant et récent DPE C Extérieurs + garage Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par