Опис
En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située Rue Père Louis de Galard à Lyon9. D'une surface de 48 m², ce bien se compose de : - Un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie. - Une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré. - Une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Un cadre de vie privilégié A deux pas du Parc du Vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade). Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma. Transports en commun accessibles : Arrêt de bus à 100 m Métro D ? Gare de Vaise en 5 min Ligne C6 vers Part-Dieu (25-30 min) Ligne C14 vers Terreaux (30 min) - Accès rapide au centre commercial Carrefour Écully (5 min en voiture ou via la ligne C6). Les plus : Résidence récente, calme et sécurisée Environnement verdoyant et résidentiel Excellente accessibilité Appartement lumineux et bien agencé DPE : D GES : D (diagnostics réalisés le 19/09/2025) Charges annuelles 920 euros Année de construction 2007 Prix 139900 honoraire charge vendeur Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation