Опис
Dans un bel immeuble de style bourgeois, découvrez cet appartement sous combles d'environ 70 m² habitable, situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'un dégagement desservant deux chambres, une cuisine, un salon-séjour , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement exceptionnel : environ 50 m² de combles supplémentaires entièrement exploitables, offrant la possibilité de créer de beaux volumes ou de nouvelles pièces selon vos envies. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : situé à la frontière de l'Allemagne, à proximité immédiate d'un vaste parking public gratuit, des commodités, écoles et transports en commun. Appartement à rénover complètement, mais avec de très bonnes bases et un fort potentiel. Aucun frais de copropriété, un vrai atout pour ce bien plein de charme ! Quatre appartements sont actuellement à la vente dans cet immeuble : Lot n°1 : RDC - F4 de 103 m2 à 98 500 € Lot n°2: 1 er étage - F4 de 120 m2 à 98 500€ Lot n°3: 2 ème étage - F4 de 120 m2 à 96 000€ Lot n°4: 3 ème étage sous-combles - F3 de 70 m2 habitable + 50 m2 de combles aménageables) à 70 000€ Contactez-moi afin de prévoir une visite. Cette annonce référence 308034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www
