Опис
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Berlin-Lankwitz. Die Wohnung ist hell und liegt in einer ruhigen begrünten Anliegerstraße mit breiten Bürgersteigen und alten Straßenbäumen. Von der Loggia aus blickt man in den hinteren Hof mit großen Bäumen. Sie überzeugt durch ihre Lage in direkter Nähe zum Kranoldplatz, dem S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost und dem Einkaufszentrum LIO Lichterfelde. Der Kiez rund um den Kranoldplatz ist bekannt durch den Wochenmarkt, die große Auswahl an Geschäften, sowie die vielfältigen gastronomischen Angebote. BESONDERHEITEN o ruhige, helle Lage im 2.OG o Loggia mit grünem Ausblick, separates WC o Energieeffizienzklasse C o direkt im Kiez rund um den Kranoldplatz o sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf MERKMALE o Wohnfläche ca. 92 m², 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, WC separat, Flur mit Wandschrank, Loggia, Kellerabteil o Gasetagenheizung, Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer o Kunststofffenster, manuelle Rollläden, Loggia teilweise überdacht, gefliest o teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig (Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele siehe Bildergalerie) o 2-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1968, kein Denkmalschutz, kein Fahrstuhl o Gemeinschaftsstellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,5 % (inkl. MwSt., derzeit 19 %) - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., derzeit 19% ) und ist verdient und zahlbar an die Viivi GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Die Gesamtprovision setzt sich aus einem Verkäufer- und Käuferanteil zusammen. - Grundstücksfläche: ca. 1290 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kranoldplatz mit Wochenmarkt (ca. 400 m), Restaurants, Einkaufszentrum LIO Lichterfelde (ca. 200 m), Cafés, Ärzte, div. Freizeiteinrichtungen o öffentlicher Personennahverkehr: S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost mit direkter Cityanbindung (S25/26, ca. 300 m), diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile (u.a. 184, 284, M11, X11, ca. 150-300 m), Potsdamer Platz ca. 17 min, Alexanderplatz ca. 40 min., Hauptbahnhof ca. 30 min., Flughafen BER ca. 55 min o Autoanbindung: zentrale Lage in Lankwitz, A103 ca. 4 km, A100 Autobahnkreuz Sachsendamm ca. 5,6 km, Potsdamer Platz ca. 11 km, Alexanderplatz ca. 13 km, Flughafen BER ca. 26 km # Sonstiges Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 93.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.05.2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HH-3160