Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Immosolutions cette magnifique maison familiale à étage, entièrement rénovée avec goût et aménagée en plusieurs lots indépendants comprenant un appartement et deux studios. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une combinaison habitation/investissement, elle offre de beaux volumes dans un environnement calme avec piscine, garage et stationnements, tout en permettant un rendement locatif pouvant atteindre 30 000 €/an. Ce bien rare, proche des commodités, est parfait pour concilier résidence principale confortable et investissement rentable. Vous découvrirez une maison principale de plus de 150 m² offrant une agréable pièce à vivre de 75 m² exposée Sud/Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une parcelle joliment arborée, avec piscine 5 x 10, terrasse et cuisine d'été, idéale pour profiter de moments en famille. Vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bains, de deux toilettes, d'une buanderie, ainsi que d'une cave. Un studio attenant avec cuisine, chambre et salle d'eau complète ce premier lot. Vous trouverez également un appartement T3 de 65 m² avec cuisine ouverte sur une belle pièce de vie exposée Ouest, donnant sur un spacieux balcon/terrasse. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Enfin, une studette avec kitchenette, espace chambre/salon, salle d'eau avec toilettes et terrasse privative couverte. Cette maison polyvalente offre un cadre de vie paisible et la possibilité de générer un revenu locatif optimum grâce à sa qualité de rénovation, sans aucune nuisance grâce à l'indépendance des logements. À visiter sans tarder ! DPE : C Bien proposé par Manon Bernada E.I. Siren 981 936 610 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Manon BERNADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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