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Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien : Adresse de prestige au coeur du centre historique de Beaune Nichée à l'abri des regards, au sein du centre historique de Beaune, cette demeure de caractère offre un cadre privilégié, idéal pour accueillir une vie de famille au coeur de la ville. Actuellement occupée par une société, elle peut continuer à servir à un projet professionnel d'envergure : bureaux d'entreprise, activité de conseil, profession libérale ou espace d'accueil haut de gamme. Derrière une façade discrète, la bâtisse dévoile de beaux volumes et un agencement raffiné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace d'accueil élégant, prolongé par une cuisine et une ancienne cuverie au charme singulier, sublimée par un authentique pressoir qui témoigne de l'âme bourguignonne du lieu. Les étages supérieurs accueillent plusieurs pièces et espaces modulables, avec deux vastes pièces sous combles au deuxième niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (cloisonnement aisé pour créer d'autres pièces selon vos besoins). Deux cours pavées complètent l'ensemble, offrant un rare et précieux extérieur en centre-ville. Un escalier extérieur permettrait également d'envisager une indépendance totale entre les niveaux, pour répondre à deux projets distincts ou accueillir une activité mixte. Une adresse rare, conjuguant histoire, caractère et prestige, au coeur de la Bourgogne. Contactez Céline LE ROUX au 06.16.46.56.68. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (En
