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REF. : FH-17531 PRIX : 495 000 € FAI* À vendre à Saint-Malo, LES COTTAGES maison familiale de 131 m2 située à seulement 1,5 km des plages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un agréable séjour sous véranda baigné de lumière, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier/chaufferie offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage : Un dégagement dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs?). Les plus : une arrière-cuisine, une buanderie et un très grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 590 m², parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les repas en plein air. Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin, offrant confort, potentiel et proximité du littoral. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE: D 184 CLASSE CLIMAT : D30 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 21,22,23, entre 1850 € et 2550 € abonnement compris PRIX 495 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEURS
